Предмет: Құқық
Тип: Реферат
Объем: 14 стр.
|
Закрыть
|
Жерді қорғау
Жер пайдалану құқығы – бұл жер учаскесіне неліктен шығару құқығынсыз (сату, сыйлау және с.с) түрлі нысандарда пайда алу үшін жалдау шарты негізінде билік ету (иелену және пайдалану) мүмкіндігі.
Жер пайдалану құқығы:
• мемлекеттік меншіктегі жер учаскелерін мемлекеттік органдардың актілері негізінде тікелей мемлекеттен жалға алу;
• жер учаскелерінің жекеше (мемлекеттік емес) иелерімен жалдау шартын жасасу нәтижесінде жер пайдалану құқығын алу;
• жер пайдалану құқығын әмбебаптың мирасқорлық немесе заңды тұлғаның қайта ұйымдастырылуы тәртібімен алу нәтижесінде туындайды.
Шаруа (фермер) қожалығын жүргізу үшін уақытша жер пайдалану (жалдау) құқығын беру.
Жер учаскелері шаруа (фермер) қожалығын жүргізу үшін Қазақстан Республикасы азаматтарына уақытша өтеулі жер пайдалану құқығымен 49 жыл мерзімге беріледі.
Бұл ретте шаруа (фермер) қожалығын жүргізу үшін жер учаскелерін алған және ауылда (селода) тұрғын үйі бар азаматтардың үй жанындағы жер учаскесі меншік құқығында сақталады, ол шаруа (фермер) қожалығының жер учаскесінің құрамына кірмейді.
Ауыл шаруашылығы ұйымдарының қызметкерлері болып табылмайтын азаматтарға шаруа (фермер) қожалығын жүргізу үшін жер учаскелері жоғарыда көрсетілген ережелер бойынша арнайы жер қорының жерінен және босалқы жерден беріледі.
Жер учаскелеріне меншік және (немесе) жер пайдалану құқығының берілуіне мүдделі жеке және заңды тұлғалар жер учаскесі орналасқан жер бойынша жергілікті атқарушы органға өтініш береді.
Өтініште:
• жер учаскесін пайдаланудың мақсаты;
• жер учаскесінің болжамды мөлшері;
• жер учаскесінің орналасқан жері;
Жоғарыда аталған тармақта көрсетілгендерден басқа, өтінішке қосымша бөлініп берілетін жер учаскесінің орналасқан жері туралы келісілген материалдар қоса беріледі.
Азаматтардың немесе ортақ меншікке (ортақ жер пайдалануға) қатысушылардың шаруа (фермер) қожалығын жүргізу үшін ауыл шаруашылығы ұйымына беретін жер учаскесін бөліп беру туралы өтініштерін олар бір ай ішінде қарауға тиіс. Бұл ретте жер учаскесін нақтылы бөліп беру ауыл шаруашылық егіс жұмыстары басталғанға дейін не аяқталғаннан кейін жүргізіледі. Қалған жағдайларда жер учаскесін нақтылы бөліп беру ауыл шаруашылығы ұйымының немесе ортақ меншікке (ортақ жер пайдалануға) қатысушылардың келісімімен жүргізіледі.
Жер учаскелерін жеңілдетілген жағдайлармен жеке меншікке сатып алған тұлғаларға жер учаскелерімен, кепілге беруді қоспағанда, жер учаскесіне жеке меншік құқығы мемлекеттік тіркелген сәттен бастап 10 жыл ішінде мәмілелер жасасуға тыйым салынады.
ҚР азаматтары мен мемлекеттік емес заңды тұлғалар ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін толық құнымен және жеңілдетілгенбағамен ала отырып, оны 10 жылға дейін мерзімін ұзартып сатып ала алады, бұл шарт өтініште көрсетіледі.
Пайдаланылған әдебиеттер:
1.А. Ибраева, Г. Әлібаева, Қ.Айтхожин «Құқықтану» Алматы 2006 ж.
2.Баянов «Мемлекеттік құқық негіздері» Алматы 2003ж.
3.Құнқожаев «Құқық негіздері»
