Для Казахстана

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность. Важность договора купли-продажи обусловливается не только его распространенностью, а в основном его значением для экономики любой страны. В рыночных условиях договор купли-продажи товаров, выступая основным способом доведения полученного продукта до потребителя, в то же время служит основной формой распределения в процессе обращения прибыли, созданной в сфере производства. Иными словами, развитие как производства, как и потребления, в большой мере зависит от эффективного регулирования договора купли-продажи.

Объектом исследования являются общественные отношения в сфере купли-продажи.
Предметом исследования являются ранее действующие гражданско-правовые нормы регулирующие заключение, изменение и расторжение купли-продажи; действующее законодательство о договорах купли-продажи.
Цели исследования. Глубокое и масштабное научное познание договора купли-продажи в законодательстве РК.
Исходя из поставленной цели, задачами предпринятого исследования было:
- выявление особенностей правового источника договора купли-продажи;
- изучение и обобщение основных результатов разработки понятия и сущности данного договора в науке гражданского права;
- анализ формирования сторонами условий договора при учете многочисленных требований закона;
- анализ изменений формы данного договора в современных условиях; исследование исполнения договора купли-продажи при современном правовом регулировании;
- выявление тенденций развития соответствующего института.
Методы исследования. Решение поставленных задач невозможно без научного подхода с использованием комплекса методов исследования. При исследовании используется две группы методов: общенаучные и частнонаучные. Общенаучные методы исследования (философские) представляют собой общую методологическую направленность исследования.

Глава 1. Значение и сфера применения договора купли-продажи
Договор купли-продажи является одним из типов договоров, регули¬рующих обязательства по передаче имущества. Этим объясняется широкое применение договора купли-продажи в имущественном обороте. По существу структура ГК, круг решаемых в ней во¬просов, расположение ее норм и даже их язык во многом определяли мето¬дологические подходы к регулированию и всех иных гражданско-правовых договоров (аренды, займа, подряда, перевозки и др.).

Глава 2. Понятие договора купли-продажи
2.1. Источники правового регулирования
Основным источником правового регулирования отношений, связан¬ных с куплей-продажей, является ГК и, прежде всего гл. 25 (ст. 406-500). В ГК сохранено традиционное определение договора купли-продажи, выра¬жающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собст¬венность покупателя, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену. Кодекс исходит из того, что закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Усло¬вия продажи, по общему правилу, могут быть ими определены полностью самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров. являющиеся результатом тщательного согласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в Кодексе на случай, если стороны не по¬считают нужным установить для себя иные условия продажи.

2.2. Понятие договора купли-продажи
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется пере¬дать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а поку¬патель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 406 ГК).
Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считает¬ся заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его су¬щественным условиям, а момент вступления договора в силу не связывает¬ся с передачей товара покупателю. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу дого¬вора купли-продажи со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке заключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в момент заключения, но не о реаль¬ном характере договора.

2.3. Стороны договора купли-продажи
Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются прода¬вец и покупатель.
По общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся това¬ром. Например, таким правомочием наделен субъект права хозяйственного ведения (государственное или муниципальное унитарное предприятие), который вправе распоряжаться (в том числе путем отчуждения) закреплен¬ным за ним имуществом с учетом предусмотренных законом ограничений. В частности, для отчуждения недвижимого имущества требуется согласие собственника; распоряжение имуществом должно осуществляться унитар¬ным предприятием в рамках его целевой правоспособности (ст. 199, 35 ГК).

2.4. Предмет договора купли-продажи
Предмет договора, а вернее сказать, предмет обязательства, выте¬кающего из договора, представляет собой действия (или бездействие), которые должна совершить (или от совершения которых должна воз¬держаться) обязанная сторона. Предметом договора купли-продажи яв¬ляются действия продавца по передаче товара в собственность покупа¬теля и, соответственно, действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.

Глава 3. Содержание договора купли-продажи
3.1. Права и обязанности продавца
Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю, конкретное содержание которой раскрывается в § 1 главы 25 ГК. Структурно этот параграф распадается на группы статей, регулирующих отдельные условия договора купли-продажи, связанные, в частности, с передачей товара. Сначала законодатель формулирует соответствующее условие, затем определяет последствия его нарушения (ответственность).[20,243] Этой логики изложения мы и будем придерживаться в дальнейшем.

3.2. Права и обязанности покупателя
Основу содержания обязательства из купли-продажи образуют встречные по отношению к обязанностям продавца по передаче товара обязанности покупателя принять товар и оплатить его. Наряду с ними закон регулирует и ряд дополнительных обязанностей покупателя: известить продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст. 436 ГК), а также застраховать товар (эта обязанность может возлагаться как на покупателя, так и на продавца).

Глава 4. Виды договора купли-продажи
Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам (отдельные виды договора купли-продажи), суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собст¬венность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется при¬нять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (це¬ну). К числу договоров, признаваемых в качестве отдельных видов договора купли-продажи, относятся договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права. Из него «выросла» практически вся общая часть обязательственного права; купля-продажа породила множество смежных договоров (поэтому их порой не просто отличить на практике).
Гражданское законодательство трактует куплю-продажу как родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную сумму.
Договор купли-продажи - соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Республики Казахстан от 30.08.1995, изм. и доп. 21.05.2007
2. Гражданский кодекс Республики Казахстан (общая часть) (с изменениями и дополнениями по состоянию на 27.12.1994)
3. Гражданский кодекс Республики Казахстан (особенная часть) (с изменениями и дополнениями по состоянию на 02.03.1999)
4. Закон Республики Казахстан об акционерных обществах. (на 1 сентября 1999г).
5. Законы президента РК, нормативные акты и постановления правительства РК.
Список использованной литературы
6. Басин Ю.Г., Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Казахстан. Особенная часть // Соавтор и ответ. редактор. - Алматы. - 2000
7. Басин Ю.Г., Принципы гражданского законодательства // Гражданское право, Сборник статей. Общая часть., Учебное пособие., – Алматы, 2003
8. Басин Ю.Г., Договорные институты в Особенной части Гражданского кодекса Республики Казахстан // Договор в гражданском праве: проблемы теории и практики. - т.2. - Алматы. - 2000
9. Джусупов А. Т. Право собственности и иные вещные права. Алматы, Жеты-Жаргы, 1996г.
10. Жанайдаров И. У., Жанайдарова С. Ю. Доверительное управле¬ние имуществом как право, производное от права собственности. В кн.: Право и собственность в Республике Казахстан. Алматы: "Жетi жаргы". 1998.
11. Жайлин Г.А., Учебник., Гражданское право Республики Казахстан, Алматы, 2006
12. Кашанина Т.В., Кашанин А.В. Основы права: Учебник для вузов. 2-е изд., изм. и доп. – М.: Издательство НОРМА 2000 – 800с.
13. Косанов Ж.Х. Право собственности, право землепользования и иные права на землю: Монография. Академия международного права и международного бизнеса "Данекер" Алматы. 2002г.
14. Кшибеков Д., Т.Кшибеков «Казахстан. Переходный период», Алматы.ИИА «Айкос».2001 год.
15. У.Маттеи. Основные принципы права собственности. Алматы. Дайк-Пресс 2000г. с.125
Дополнительная литература
16. Гражданское право., Учебник., Часть I. /Под ред. Ю.К. Толстого. – М.: ПРОСПЕКТ, 1998
17. Егоров Н.Д., Гражданско- правовое регулирование общественных отношений. Л., 1988
18. Маркова М. Г., Гражданское право: Учебное пособие. – СПб.:“Альфа”, 2001
19. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1997. С. 224.
20. Гражданское право 1-том, Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. Москва,2000 год.
21. Пиляева В. В., Гражданское право: Учебное пособие. – М.: ИНФРА – М, 2001