Договор лизинга
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 5
1 Договор лизинга в гражданском праве Республики Казахстан 7
1.1 Понятие и основные признаки договора лизинга 7
1.2 Основные элементы договора лизинга 10
1.3 Порядок заключения, изменения и расторжения договора лизинга 15
2 Проблемы гражданско-правового регулирования лизинговых отношений в Республике Казахстан 19
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 31
ВВЕДЕНИЕ
Экономический кризис сегодня ассоциируется, прежде всего, с глубоким кризисом инвестиционной сферы. Приметами последнего стали спад и свёртывание производства в базовых отраслях промышленности, способных составить конкуренцию зарубежным компаниям на мировых рынках. Экономический кризис поставил промышленные предприятия перед рядом проблем, главными из которых являются: необходимость адаптации к необычным для них условиям возрастающей конкуренции, сокращение рынка сбыта из-за высоких цен на выпускаемую продукцию и проблема неплатежей, сложности с поставщиками сырья, материалов, ограниченность финансовых ресурсов. При этом современные производства для обеспечения выживаемости должны обладать рядом особых качеств: хорошей технологической оснащённостью, большей гибкостью, способностью быстро переналаживать производство.
1 Договор лизинга в гражданском праве Республики Казахстан
1.1 Понятие и основные признаки договора лизинга
По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у продавца и предоставить лизингополучателю это имущество во временное владение и пользование для предпринимательских целей за плату (ст.565 ГК РК)[19].
Договор лизинга рассматривается ГК РК в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств. С другими видами аренды договор лизинга объединяет то, что имущество предается арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование.
К квалифицирующим признакам договора лизинга можно отнести следующие:
1.2 Основные элементы договора лизинга
К основным элементам всякого гражданско-правового договора относятся: субъекты; объекты; содержание (права и обязанности сторон); форма договора. Все эти элементы присущи и договору лизинга, при этом каждый достаточно специфичен.
Субъектами договора лизинга в соответствии с ГК РК признаются лизингодатель и лизингополучатель лизингового имущества (ст.565), тем самым подчеркивается, что договор лизинга является одним из видов договора аренды. ГК РК не содержит каких-либо специальных требований, предъявляемых к субъектам договора лизинга, но исходя из определения понятия этого договора (лизинговое имущество предоставляется арендатору в аренду для предпринимательских целей) можно сделать вывод, что в качестве лизингополучателя должны выступать коммерческая организация или гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.
1.3 Порядок заключения, изменения и расторжения договора лизинга
Проведению лизинговых операций лизинговой компанией всегда предшествует большая организационная работа. Для успешной деятельности компания должна обладать возможностями широкой рекламы лизинговых операций и их преимуществ для потенциальных лизингополучателей.
Общей целью предварительной работы является поиск лизингодателем потенциальных клиентов, заинтересованных в лизинге. Вместе с тем инициатива в заключение лизинговых сделок, как правило, исходит от будущего лизингополучателя, который самостоятельно находит располагающего необходимым имуществом поставщика или обращается с просьбой помочь в поиске поставщика к лизинговой компании.
2 Проблемы гражданско-правового регулирования лизинговых отношений в Республике Казахстан
В условиях современного развития рыночных отношений в Республике Казахстан все большее распространение получает лизинг как один из наиболее эффективных финансовых инструментов, способных привлечь и направить инвестиции в реальный сектор национальной экономики. Однако как показывает практика, несмотря на то, что за сравнительно небольшой промежуток времени в республике практически с нуля было сформировано законодательство, посвященное правовому регулированию лизинговых отношений, как лизинговые компании, так и лизингополучатели сталкиваются с массой проблем, вызванных несовершенством отдельных норм действующего законодательства. Между тем в зависимости от того, насколько правовое регулирование лизинговых отношений будет адекватным их природе, зависит дальнейшее развитие реального сектора экономики, испытывающего острую потребность в обновлении физически и морально устаревших основных средств, а в конечном итоге и создание сильных конкурентоспособных отечественных предприятий.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Анализ мирового опыта показывает, что в последние годы лизинговые операции стали неотъемлемой частью стабилизации и развития экономики во многих странах. Темпы прироста лизинга в них значительно превышают темпы прироста частных капиталовложений в производство машин и оборудования.
Лизинг широко используется при сбыте продукции, как на внутренних, так и на внешних рынках.
Переход Казахстана к рыночным отношениям осуществлялся в условиях неразвитости необходимых экономических институтов, что сказалось на темпах развития экономики. Поэтому лизинг как один из рыночных механизмов преодоления инвестиционного кризиса был поднят на достаточно высокий уровень, также было обеспечено его развитие как экономического и инвестиционного инструмента, при этом для этого создавались необходимые льготные условия.
Основными предпосылками такого развития рынка лизинговых услуг являются: