Предмет: Оценка земли
Тип: Контрольная работа
Объем: 8 стр.
|
Закрыть
|
Зонирование земель. Земельный Фонд РК. Поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за земельные участки
Содержание
1 Зонирование земель 3
2 Земельный Фонд РК 4
3 Поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за земельные участки 5
Список литературы 8
1 Зонирование земель
Зонирование земель - разделение земель на земельные уча¬стки с различным целевым назначением и правовым режимом использования. Зонирование земель осуществляется в соответствии с планами развития территорий. Основные положения и принципы зонирования земель определяются Правительством РК. Планы зонирования земель утверждаются постановлениями соответст¬вующих органов государственной власти или решениями органов местного самоуправления.
Зонирование - определение территории земель с установлением их целевого назначения и режима использования.
Организацию зонирования земель на уровне областей (города республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения) осуществляют соответствующие уполномоченные органы областей (города республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения). Проект (схема) зонирования земель утверждается соответствующими представительными органами областей (города республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения).
2 Земельный Фонд РК
Земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением подразделяется на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов);
3) земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения;
4) земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
3 Поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за земельные участки
Поправочные коэффициенты и границы зон в городах районного значения, поселках и сельских населенных пунктах утверждаются решением районного представительного органа по предложению местного исполнительного органа района, а в городах областного значения (городе республиканского значения, столице) - областным (города республиканского значения, столицы) представительным органом по предложению местного исполнительного органа области (города республиканского значения, столицы).
При этом предельный (максимальный) размер повышающего или понижающего коэффициента не должен превышать двукратный размер.
При определении кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков, предоставляемых государством для ведения сельскохозяйственного производства, применяются поправочные коэффициенты (повышающие или понижающие) в зависимости от качественного состояния земельного участка, его местоположения, водообеспеченности, удаленности от центров обслуживания.
Список литературы
1. Кодекс Республики Казахстан от 20.06.2003 N 442-II «Земельный кодекс Республики Казахстан»
2. Воронцов А.П. Кадастровая оценка земли / Учебное пособие, 2002 год
3. Прорвич В.С. Оценка экономической стоимости городской земли. - М., 1998 г.
