Формы и виды, а также принципы предпринимательской деятельности. Планирование бизнеса. Оценка бизнеса на основе экономического анализа доходов.
Содержание
1 Формы и виды, а также принципы предпринимательской деятельности 3
2 Планирование бизнеса 7
3 Оценка бизнеса на основе экономического анализа доходов 9
Список литературы 16
1 Формы и виды, а также принципы предпринимательской деятельности
Прежде всего, следует сказать, что под предпринимательством (зачастую, наряду с термином предпринимательство употребляется английский аналог - бизнес) в Республике Казахстан понимается инициативная деятельность граждан и юридических лиц, независимо от формы собственности, направленная на получение чистого дохода путем удовлетворения спроса на товары (работы, услуги), основанная на частной собственности.
Предпринимательская деятельность осуществляется от имени, за риск и под имущественную ответственность предпринимателя (ст. 10 Гражданского кодекса РК).
Субъекты частного предпринимательства могут быть отнесены к:
- субъектам малого предпринимательства;
- субъектам среднего предпринимательства;
- субъектам крупного предпринимательства.
Субъекты малого предпринимательства - юридические лица, могут существовать только в следующих организационно-правовых формах:
- Полное товарищество;
2 Планирование бизнеса
Планирование является важнейшей частью любого бизнеса. Серьёзный подход к планированию создает основу для устойчивого и эффективного бизнеса.
Основным инструментом планирования выступает бизнес-план. Бизнес-план - краткое, точное, доступное и понятное описание предполагаемого бизнеса, позволяющее выбрать из большого количества различных ситуаций, наиболее перспективные решения и определить средства для их достижения.
Бизнес-план - это инструмент контроля и управления фирмой. Качественно разработанный бизнес-план поможет вам учесть риски и повысить эффективность вашего бизнеса. Бизнес-план - это еще и эффективный инструмент привлечения инвестиций, так как он позволяет оценить рентабельность будущего проекта. Помимо инвесторов заинтересованными лицами будущего бизнеса являются потенциальные потребители и поставщики фирмы.
Бизнес-планом можно назвать целевой программный документ, представляющий собой систему расчетов, технико-экономических обоснований, совокупность экономических показателей, описание мер и действий, посвященных реализации основной цели предпринимательской деятельности - получения максимальной прибыли от нее.
3 Оценка бизнеса на основе экономического анализа доходов
Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.
В основе доходного подхода лежит предпосылка, что стоимость недвижимости обусловлена способностью оцениваемого объекта генерировать потоки доходов в будущем.
Основными факторами, влияющими на величину стоимости, и учитываемыми в рамках доходного подхода являются:
- качество и количество дохода, который объект недвижимости может принести в течение своего срока службы;
- риски, характерные как для оцениваемого объекта, так и для региона.
Достоинства доходного подхода:
- в большей степени отражает представления инвестора о недвижимости, как источнике дохода;
- через ставку дисконтирования учитывается влияние рыночной среды.
Недостатки доходного подхода:
- сложность составления прогноза;
Список литературы
1. Кенжегузин М.Б. Региональная политика Республики Казахстан: экономический механизм реализации. Алматы, 1998.
2. Шувалова Г. « Основы предпринимательства». Учебное пособие. Караганда: КарГТУ, 2000 – 106 с.
3. Тукаев А. « Анализ развития малого бизнеса в Казахстане». Журнал Аль-Пари с.69 №2 1998
4. Бороненкова С.А. Управленческий анализ: Учебное пособие – М.: Финансы и статистика, 2002 – 384с.