Для Казахстана

Введение
Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потря¬сения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах. Бывало, что общество действительно переходило на новую, более высокую ступень своего развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.

1. Общие положения о праве собственности
Вещное право регулирует отношения между людьми по поводу вещей формы принадлежности вещей отдельными лицами или группы лиц и способы установления общезначимого господства над вещами.
Право собственности является наиболее полным право на вещь. В самом первом приближении собственность можно определить как отношение индивида или коллектива принадлежащей ему вещи как к своей. Собственность покоится на различии моего и твоего.

Понятие право собственности в Гражданском кодексе Республики Казахстан сформулировано в п.1. ст. 188 ГК РК как признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть , пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно п.2ст 188 ГК РК основное содержание право собственности заключается в совокупном наличии “ Триады “ правомочий, “ Триада “ правомочий собственника является юридической конструкцией, воспринятой в процессе исторического развития нашего законодательства, а не отражением каких-либо экономических отношений владения, пользования и распоряжения.

Праву собственности в отличии от всех иных вещных прав присущ признак бессрочный (п. 5ст.188 ГК РК) Этот принцип означает что право собственности не может возникнуть под условием его временности , а значит и нельзя быть собственником на время. Право собственности в соответствии с принятой в Республике Казахстан правовой концепцией является абсолютным бессрочным правом и может быть принудительно прекращено только по основаниям , предусмотренным главой №14 ГК РК.

Конституция Республики Казахстан упоминает о двух видов собственности – частное и государственное. Они признаются и равным образом защищаются законом (пункт 1 ст. 6 Конституции РК). Имущество, субъектом присвоения которым является гражданин (физическое лицо ) или не государственное юридическое лицо, относится к частной собственности граждан и юридических лиц. Имущество субъектом присвоения, которого является государство или его административное территориальные единицы, относятся к государственной собственности.

Субъектами частной собственности кроме граждан, являются юридические лица в виде хозяйственных товариществ, АО, производственного кооператива, общественного объединения, общественного фонда, потребительского кооператива, религиозного объединения, объединения юридических лиц в форме ассоциации. Вид вещного право имущества, находящегося у юридического лица определяется в зависимости от его организационно-правовой формы и правого положения его учредителя (учредителей).

Субъектом республиканской государственной собственности является Республики Казахстан. Субъектом коммунальной собственности является административно – территориальная единица. Объектом государственной собственности может быть любое имущество. Разделение государственной собственности на республиканскую и коммунальную осуществляется Правительством РК.

Правительство РК или его уполномоченным органам решается вопросы перевода государственного имущества из одного вида собственности в другой п. 4 ст. 192 ГК РК предусмотрено закрепление государственного имущества на самостоятельном балансе государственного юридического лица. В этом смысле имущество, находящаяся в государственной собственности не может закрепляться за государственными, юридическими лицами иначе как на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления. Государственное имущество может быть передано предприятию на праве аренды, пользования или по другому законному основанию.

2. Вещные права лиц, не являющиеся собственниками
2.1. Понятие и виды вещных прав
Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающиеся удовлетворения интересов управамоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства. Вещное право заключается в наличие у правообладателя трех правомочий: владения, пользования и распоряжения.

2.2. Право землепользования и сервитуты
Пункт 1 ст. 195 ГК РК к вещным правам лиц не являющихся собственниками относит : 1-право землепользования,2- право хозяйственного ведения, 3- право оперативного управления , 4- другие вещные права, предусмотренные настоящим кодексом или иными законодательными актами.

2.3. Право хозяйственного ведения
Праву хозяйственного ведения посвящена глава девятая Гражданского кодекса РК (ст. 196-201 ГК РК ). В соответствии со ст. № 196 ГК РК право хозяйственного ведения является вещным правом государственного предприятия , получившего имущество от государства , как собственника и осуществляемого в пределах , установленных настоящим Кодексом и иными законодательными актами , права владения , пользования и распоряжения этим имуществом.

Условия осуществления имущественных прав такого государственного предприятия регламентируется ст. 200 ГК РК и это предприятие не в праве без согласия собственника или уполномоченного им государственного органа продавать или передавать иным лицам, обменивать, сдавать в аренду свыше 3-лет представлять во временное безвозмездное пользование принадлежащие ему здания, сооружения, оборудование и другие основные фонды предприятия, создавать филиалы и дочерние предприятия , учреждать совместно с частными предпринимателями предприятия и совместные производства вкладывать в них свой производственный и денежный капитал, представлять частным предпринимателям ссуды с выплатой вознаграждения интереса) по ним ниже установленной официальной ставки рефинансирования Национального Банка РК, выдавать поручительства и гарантии по обязательствам третьих лиц .

2.4. Право оперативного управления
Институт права оперативного управления до недавнего времени был единственной правовой формой обособления, закрепления государственного общественного а затем общего имущества нескольких субъектов за юридическими лицами не собственниками.

3. Право общей собственности
Право общей собственности – это право собственности на вещь или совокупность вещей (комплекс) в котором вещи связаны общим хозяйственным назначением, могут принадлежать на праве собственности двум или нескольким лицам – субъектом права, которые в ст. 209 ГК РК именуются участниками общей собственности.
Как и любые собственники, субъекты права общей собственности владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществам. Эти правомочия они осуществляют сообща, совместно.

3.1. Договор о совместной деятельности (простое товарищество)
Согласно ст. 228 ГК РК по договору о совместной деятельности (договору простого товарищества) стороны обязуются совместно действовать для получения дохода или достижения иной не противоречащей закону цели. Из договора о совместной деятельности возникают не обязательственные правоотношения, а вещные относительные правоотношения общей собственности .

4. Приобретение права собственности и иных вещных прав
Право собственности возникают и утрачивается на основании определенных событий и действий, с которыми нормы объективного права связывают приобретение или прекращение права собственности.
Также события или действия являются юридическими фактами и рассматриваются как способы или основания приобретения и прекращения права собственности.

4.1. Прекращение права собственности и иных вещных прав
Основания прекращения права собственности изложены в ст.249 ГК РК , где в пункте 1 указано, что право собственности прекращается при отчуждение собственником своего имущества другим лицам , отказе собственника от права собственности , гибели или уничтожения имущества и утрате права собственности в иных случаях предусмотренных законодательными актами.

5. Защита права собственности и иных вещных прав
Ст.259 ГК РК установлено, что собственник в праве требовать признания права собственности. Иск о признание права собственности является вещно- правовым способом защиты права собственности и предъявляется собственником, права которого не признается или оспаривается третьим лицом. Примером такого иска можно назвать иск об освобождения имущества от ареста( об исключения имущества из описи ) Наиболее распространенным из всех видов вещно- правовых исков является виндикационный иск- иск не владеющего собственника вещи и владеющему не собственнику. В ст. 260 ГК РК признано, что собственник в праве истребовать свое имущество из чужого не законного владения.

Ст. 266 ГК РК о защите интересов собственника при прекращении его прав по основаниям, предусмотренным законом, направлена на конкретизацию пункта четвертого ст. 249 ГК РК и означает, что национализация может быть произведена только посредством принятия специального закона о возмещении собственнику убытков в полном объеме Республикой Казахстан.

Заключение
Чтобы жить, каждый человек должен хотя бы в минимальной степени удовлетворять свои материальные и духовные потребности — в пище, одежде, жилище, получении образования, которое давало бы ему возможность приспособиться к нынешним условиям производства и обмена, медицинской помощи, овладении достижениями культуры и т.д.

Рассмотрев институт защиты права собственности можно констатировать, что современное гражданское право представляет собственнику достаточно эффективные средства защиты права собственности. В то же время не оставлены без внимания интересы второй стороны: презумпция добросовестности приобретателя, закрепление за добросовестным приобретателем права на улучшения оспариваемого имущества, компенсация затрат на его обслуживание – обеспечивают состязательность процесса, позволяют достигнуть разумного компромисса интересов.
Совершенствование системы обязательственного права, повышение юридической культуры субъектов правоотношений являются основными путями прогрессивного развития гражданско-правовых отношений в сфере защиты права собственности и иных вещных прав.

Список литературы
1. Гражданский кодекс Республики Казахстан .( Общая часть ) от 27.12.94 года Номер 268 - Х!!! С изменениями
2. Указ Президента РК , и.с.з. “ О земле “
3. Указ Президента РК , и.с.з. “ О хозяйственных товариществах “ от 02.05.1995 года.
4. Указ Президента РК, и.с.з. “ О государственном предприятии” от 19.06.1995 года.
5. Джусупов А.Т. Право собственности и иные вещные права . А. 1996 г.
6. Комментарии к Гражданскому кодексу Республики Казахстан , 2 том.
7. Диденко А.Г. Защита прав граждан. Алматы 1990 г.