Предмет: Экономика
Тип: Курстық жұмыс
Объем: 24 стр.
|
Закрыть
|
Несие
Мазмұны
Кіріспе 3
1 Несие 4
I тарау. Несие теориясы және оның дамуы 6
II тарау. Ипотекалық несие қызметінің түсінігі 11
2.1. Ипотекалық несие қызметінің түсінігі 12
2.2. Капиталды шоғырландыру мен орталықтандыру жеделдету қызметі 14
III. тарау. Қазақстандағы ипотекалық несие 16
3.1. Ипотекалық несиенің Қазақстандағы қолданылған үлгісі 17
3.2. Әлемдегі несие жүйенің қазіргі даму тенденциясы 19
Қолданылған әдебиеттер 24
Кіріспе
Қазақстан егемендік алғаннан кейін Н.Ә.Назарбаев мемлекеттік тілдің қоғам дамуының әр түрлі салаларында – сыртқы дипломатиялық, ішкі әлеуметтік – экономикалық, педогогикалық, кәсіпкерлік және басқа көптеген бағыттарда білікті мамандарды даярлау ісінде кеңінен қолдану және тнереңдете меңгерудің алғы шарттарының іргелі түрде жүргізу бүгінгі таңда
I тарау. Несие теориясы және оның дамуы
Несие зерттеу барысында таным әдісі ретінде теорияның рөлі ерекше.Несие туралы ғылым әлі жас.Ол саяси экономиканың қалыптасуымен пайда болды.Несиенің ұдайы өндіріс процесімен құндылықтың қайта айналымның және айналысының Маркстік тұрғыдан тандануы несиенің қажеттігін түсінудің демеушісі, қоғамдағы несиелік қатынастың туындауын, несиенің табиғаты мен мәнің айрықша экономикалық категория екендігін түсінудің қуат көзі болып табылады.
II тарау. Ипотекалық несие қызметінің түсінігі
Жылжымайтың мүлікті кепілге салу арқылы болатын қарызыны ипотека несиені ұғуға болады. Ол тұрғын үй құрылысын салуға және сатып алуға, жер сатып алуға беріледі, әрі ұзақ мерзімді сипатқа ие. Ипотекалық несиелеу нарықтық экономиканың ажырағысыз элементі болып табылады. Оның мынадай ерекшеліктері бар:
2.1. Ипотекалық несие қызметінің түсінігі
“Функция” деген сөз латынның “function” – дегені ол ''атқару'', ''жүзеге асыру'' деген мағынаны білдіреді. Несиенің қызметін айтқанда, әдетте оның мәнің арнайы көрінісі ұлғаяды. Қызмет несиенің мәнімен өзара тығыз байланысты, қызметінің атқаруындағы қарым-қатынастардың мәнінсіз ол өмір сүре алмайды. Қызметінің несие мәні сияқты обьективті сипаты бар.Әрбір сәттегі өзінің өрістеу барысында несие барлық қызметінің мәнін емес, бір немесе бірнеше қызметтерімен ғана көрінеді. Қызмет – қатып қалған емес, өзгеріп тұратын құбылыс. Несиенің мәнінің өзгеруімен қатар, оның көрініс танытуды да өзгеріп отырады. Қызмет бүтіндей процесс ретінде өзінің арнайы көрінісін байқатады, яғни қызмет несиелік қатынасқа бүтіндей қатысты.Несие қызметі оның барлық формалары мен түрлері өзіндік ерекшелігімен көрініс танытуын сипаттайды.
2.2. Капиталды шоғырландыру мен орталықтандыру жеделдету қызметі
Капиталды шоғырландыру мен орталықтандыруды жеделдету несиенің маңызды қызметі болып табылады.Несие механизмі қосымша құнды капиталдандыру барысына ықпал етеді.
III. тарау. Қазақстандағы ипотекалық несие
Экономика дамуының сатысына қарамастан, несиенің арқасында қарыз беру капиталы құрылып, оның өмір өндіруге пайдалануы қамтамасыз етіледі.Несие ұдайы өндіріс процесінің үздіксіздігі мен тездетілуіне қызмет етеді.Уақытша бос материалдық және ақшалай қаржыларды қайтарымдық және төлемдік негізінде қайта бөлуді қамтамасыз етуші несие кез-келген экономикалық субьект бойынша ағымдағы өндірістік шығындар мен
3.1. Ипотекалық несиенің Қазақстандағы қолданылған үлгісі
Ипотекалық несиелеудің біршама қарапайым және біршама жетілген үлгісі шартты түрде айтсақ, “қарапайым ашық үлгі”. Бұл үлгінің бастапқы принциптік сипатына тоқталсақ, ипотекалық ссудаларға деген барлық клиенттердің жалпы өтініші банктің меншікті және сыртқы тартылған қаражаттары: депозиттерде жатқан клиенттердің қаражаттары; банкаралық несиелер және тағы сол сияқты есебінен қамтамасыз етіледі.
3.2. Әлемдегі несие жүйенің қазіргі даму тенденциясы
Қазіргі кездегі несие жүйесі соңғы жылдары едәуір өзгерістерге ұшырады.Әлемдік экономикадағы құрылымдық қайта құрулар нәтижесіндегі өзгерістерге байланысты банк жүйесінің барлық компоненттері жаңғыртылуда.Ғылыми – техникалық революцияның дамуы әсерінен өндірістің шоғырлануы капиталдың шоғырлануымен орталықтануын талап
Қорытынды
Қазақстан мен Еуропаның ипотекалық несиесін салыстырғанда, біздің елімізде ипотека неге қымбат?
Еурапалдық азаматқа статистика бойынша екі пәтер сатып алу үшін, біреуін өзіне, екіншісін жалға беру мүмкіндігі бар.
Еуропада ипотека алуға орташа деңгейде жылдық бағамы 4-5 пайыз.Ал тұлғалардың жалақылары өте жоғары Алматылықтармен салыстырғанда.
