Предмет: Хозяйственное право
Тип: Курсовая работа
Объем: 30 стр.
|
Закрыть
|
Арендные предприятия. Малые предприятия
Содержание
Введение 3
1. Особенности заключения договора аренды предприятия 8
1.1 Сущность аренды предприятия, права сторон 8
1.2 Перечень документов, представляемых для регистрации договора (права) аренды, и требования к ним 11
1.3 Требования к договору аренды 13
2. Становление и развитие малого предпринимательства в Казахстане 15
2.1 Государственная поддержка малого бизнеса 15
2.2 Проблемы становления малого бизнеса 20
2.3 Условия развития малого бизнеса 22
Заключение 28
Список использованных источников 30
ВВЕДЕНИЕ
Радикальная экономическая реформа в нашей стране - сложный и длительный процесс, связанный с преобразованием форм собственности и хозяйствования. Основная цель реформы - формирование рыночных отношений, ликвидация командно-административной системы, возвращение работнику положения хозяина. Переход к рыночной экономике предполагает создание многоукладной экономики на базе различных форм собственности как новой организационно-правовой основы хозяйствования, развитие частной собственности и предпринимательства, преобразование значительного числа государственных предприятий в акционерные общества, передачу их в аренду, продажу трудовым коллективам или в частную собственность.
1. Особенности заключения договора аренды предприятия
1.1 Сущность аренды предприятия, права сторон
По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и другими природными ресурсами, производится в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами.
1.2 Перечень документов, представляемых для регистрации договора (права) аренды, и требования к ним
1. Заявление о регистрации договора (права) аренды (от имени арендатора и/или от имени арендодателя).
2. Платежиый документ подтверждающий внесение платы за регистрацию.
3. Доверенность представителей юридических лиц на совершение действий по регистрации сделки, получение экземпляров договора.
1.3 Требования к договору аренды
Обязательного нотариального удостоверения договоров аренды, в том числе с правом выкупа, не требуется.
В договоре аренды должны быть четко определены следующие условия:
2. Становление и развитие малого предпринимательства в Казахстане
2.1 Государственная поддержка малого бизнеса
Главным принципом государственной поддержки должно стать постепенное сокращение административно-директивного регулирования малого бизнеса и создание наилучших экономических и правовых условий для нормального ведения рыночного хозяйствования. Надо формировать стимулы для саморазвития и улучшения конкурентно способности малого предпринимательства с учетом отраслевых, географических, национальных, исторических особенностей и традиций, а также зарубежного опыта. Следует создать равные хозяйственные возможности для малых и средних предприятий, равные условия предпринимательской деятельности при свободе выбора ее форм и методов проявления самостоятельности и предприимчивости.
2.2 Проблемы становления малого бизнеса
Практика показывает, что технический прогресс, наиболее полное удовлетворение потребительского спроса сегодня во многом определяются эффективностью работы небольших предприятий. Высокие темпы внедрения нововведении, мобильность технологических изменений, внедрение изобретений, быстрый рост сферы услуг и занятости, острая ценовая и неценовая конкуренция, ведущая, с одной стороны, к снижению цен, а с другой - к тому, что потребитель получает продукцию и услуги высокого качества, возможность для государства получать большие средства в форме налоговых поступлений - все это и составляет вклад малых предприятий в экономику страны.
2.3 Условия развития малого бизнеса
Малый бизнес в экономической хозяйственной структуре не должен вырываться из общей системы хозяйственной политики в стране по схеме – ему «карт-бланш», а крупному производству – преграды. Развитие и поддержка малого и крупного производства должны диктоваться хозяйственной целесообразностью и эффективностью.
В то же время при определенных условиях развитие малого бизнеса может послужить стимулом общего подъема экономики, преодолению спада производства, экономического и социального кризиса и в связи с этим ему необходимы четко определенные льготы и преференции.
Заключение
Весьма специфическими особенностями по сравнению с общими положениями об аренде имущества обладает правовое регулирование договора аренды предприятий. Как известно, в Кодексе под предприятием как объектом гражданских прав понимается имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги, и другие исключительные права.
Список использованных источников
Нормативные акты
1. "Гражданский кодекс РК" Общая часть с изменениями по состоянию на 05.07.2006 г. г. Алматы, TOO «Издательство LEM», 2008 г.
Научная литература
2. Круглова Н.Ю. Хозяйственное право. Учебник. М.,1997.
3. Предпринимательское право: Курс лекций / Под ред. Н.И. Клейн. М., 1994.
4. Хозяйственное право. Учебник Т. I,II / Под ред. В. С. Мартемьянова. – М., БЕК. 1994.
5. Шулятьева Н.А. «Малый бизнес в условиях рынка» ж «Деньги и кредит» 1992. №1.
6. Оноприенко В.И. «Малые предприятия: опыт, проблемы» М. Профиздат. 1991.
7. Серегин А.С. «Эффективность малого бизнеса» М. Экономика 1990.
8. Певзнер А.Г. «Новое о малых предприятиях» М. «Факт» выпуск 2 1990.
9. «Создание и развитие малых предприятий» М. «Финансы и статистика» 1991.
