Предмет: Экономика предприятия
Тип: Контрольная работа
Объем: 15 стр.
|
Закрыть
|
Недвижимое имущество и его виды. Право собственности на недвижимость. Сделки на казахстанском рынке недвижимости
Содержание
1 Недвижимое имущество и его виды 3
2 Право собственности на недвижимость 10
3 Сделки на казахстанском рынке недвижимости 12
Список литературы 15
1 Недвижимое имущество и его виды
Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало со времен римского права, и общеизвестно, что недвижимое имущество является базой, без которой невозможно существование ни одного развитого общества и государства. Рассмотрим, как же трактуется понятие недвижимости.
«Недвижимое имущество - это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней».
«...имущества являются недвижимыми по их природе, или в силу их назначения, или вследствие предмета, принадлежность которого они составляют».
«Недвижимость, недвижимое имущество — реальная земельная и вся материальная собственность. Включает все материальное имущество под поверхностью земли, над ее поверхностью или прикрепленное к земле».
2 Право собственности на недвижимость
Право собственности на недвижимость представляет собой право владения недвижимостью, заверенное документально. Данное право предоставляет возможность пользоваться и распоряжаться данным объектом недвижимости. Находится на данном объекте совсем необязательно, к примеру, можно владеть квартирой, но в ней не жить. Также владение недвижимостью может быть как законным, так и незаконным. Законно в том случае, если владение отвечает требованиям правового регулирования. Незаконное владение никак не соприкасается с законом. Право собственности на недвижимость оформляется, как только произойдет выдача свидетельства о праве собственности. Выдача свидетельства о праве собственности осуществляется следующим образом:
3 Сделки на казахстанском рынке недвижимости
Традиционно рынок недвижимости разделяется на три основные товар¬ные сектора (рынка):
- рынок земли;
- рынок нежилых помещений (зданий);
- рынок жилых помещений (зданий).
Рынки недвижимости функционируют посредством совершения опера¬ций, каждая рыночная операция - это гражданско-правовая сделка. Для этого прежде всего необходимо рассмотреть гражданско-правовой режим недвижимости как объекта оборота (товара) и конкретных видов опера¬ций (сделок).
Список литературы
1. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск : Издательство «Смолин Плюс», М.: Издательство «АСВ», 1999. – 558с.
2. Киндеева Е.А. – Сделки с недвижимостью – оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов. – 2-е изд, испр. – М.: Юрайт – М, 2001. – 432 с.
3. Кулагин М. Предпринимательство и право: опыт Запада /I 1од ред. проф. Е.А. Суханова. - М., 1992, с. 110 - 115.
4. Poзенбepг Д. Инвестиции: Терминологический словарь /Университет Рутджерс (США). - М., 1992, с. 268.
