Договор доверительного правления
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 4
1 Понятие и значение договора доверительного управления имуществом 4
1.1 История становления института доверительного управления имуществом 4
1.2 Понятие договора доверительного управления имуществом и его особенности 8
1.3 Значение договора доверительного управления имуществом 14
2 Правовая характеристика договора доверительного управления имуществом 17
2.1 Субъекты и объекты договора доверительного управления имуществом 17
2.2 Условия договора доверительного управления имуществом 22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 32
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы определяется следующими обстоятельствами. Институт доверительного управления имуществом является новым для гражданского права Казахстана. Только с принятием Гражданского Кодекса Республики Казахстан (ГК РК) он получил закрепление и регулирование на законодательном уровне. Предпринятые ранее попытки введения в казахстанскую правовую систему англо-американского института траста не получили своего развития. Именно новизна института доверительного управления имуществом порождает ряд проблем как научного, так и прикладного характера, прежде всего касающихся толкования действующих норм о доверительном управлении.
В научной и учебной литературе отсутствует единое мнение относительно правовой природы отношений по доверительному управлению имуществом, сущности и признаков договора доверительного управления имуществом, возможности доверительного управления денежными средствами, имущественными правами и некоторыми другими видами имущества. Споры вызывают отдельные положения об ответственности сторон договора доверительного управления имуществом, возможность применения норм гл. 44 ГК РК при банкротстве, момент заключения договора доверительного управления недвижимым имуществом, механизм государственной регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление и многие другие вопросы.
1 Понятие и значение договора доверительного управления имуществом
1.1 История становления института доверительного управления имуществом
Идея права доверительного управления берет начало в римском праве с разделения прав на одну и ту же вещь (например, при суперфиции и эмфитевзисе)[4, с.158]. Затем она была воспринята англо-американской системой права для объяснения одновременного существования прав нескольких иерархических слоев общества на один и тот же участок земли (от собственника короля (суверена) до крестьянина, реально обрабатывавшего землю). Назывались такие права в разные времена по-разному. На начальном этапе использовался термин «use». Позднее речь стала идти о трасте («trust»)[5, с.43].
Исторически в англо-американском праве траст использовался для обхода существовавших, как предполагалось, несправедливых законов и признавался только так называемым «правом справедливости». Запрет на наследование земельных участков и приобретение их в собственность монастырями, наложенный светской властью, встретил сопротивление со стороны церкви, которая всячески поощряла введение траста. С помощью этого правового инструмента рыцарь, уходящий в многолетний крестовый поход, мог передать свою землю доверительному собственнику для выгодоприобретателя, которым назначал себя или свое потомство. С другой стороны, городские общины покупали земли на свое имя и назначали выгодоприобретателями монастыри и другие церковные структуры. Таким образом, потомки и церковь, не будучи вправе по общему праву быть собственниками земли юридически, становились таковыми фактически легально по праву справедливости.
1.2 Понятие договора доверительного управления имуществом и его особенности
Доверительное управление - новый институт нашего права. Его появление обусловлено развитием рыночных отношений. Это связано со стремлением организовать более эффективное управление хозяйственной деятельностью имуществом, и, прежде всего государственным имуществом.
Когда собственник сам использует свое имущество, ему принадлежат и поступления, полученные в результате использования этого имущества (ст. 136,218 ГК)[2]. Однако и бремя содержания имущества также полностью ложится на собственника (ст. 210 ГК)[2]. Институт же доверительного управления имуществом позволяет собственнику или назначенному им лицу извлекать выгоду от имущества, не неся бремени содержания указанного имущества. Все заботы по его содержанию и использованию перелагаются на другое лицо — доверительного управляющего, который получает за это вознаграждение.
1.3 Значение договора доверительного управления имуществом
Цель договора доверительного управления имуществом
В принципе доверительное управление имуществом может быть учреждено для любых целей, не противоречащих закону. Доверительное управление имуществом может иметь своей целью не только извлечение доходов из этого имущества, но и увеличение имущества или просто поддержание его в надлежащем состоянии.
В свою очередь, и потребность в доверительном управлении имуществом может возникнуть в силу различных причин, обусловливающих самые разнообразные мотивы учреждения доверительного управления имуществом. Так, при необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определяемым этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом (ст. 28 ГК)[2]. Рядовые участники гражданского оборота, не обладающие необходимыми навыками управления принадлежащим им имуществом, могут прибегнуть к договору доверительного управления этим имуществом. В собственности Республики Казахстан и административно-территориальных единиц до настоящего времени находятся значительные материальные ценности. Чиновники государственного аппарата и органов местного самоуправления, как правило, заняты другими делами, а порой и не способны эффективно использовать эти ценности. И здесь на помощь приходит институт доверительного управления имуществом.
2 Правовая характеристика договора доверительного управления имуществом
2.1 Субъекты и объекты договора доверительного управления имуществом
В правоотношении по доверительному управлению участвуют два субъекта: учредитель управления и доверительный управляющий. В некоторых случаях их может быть три. Это когда выгодоприобретателем является не учредитель управления, а указанное им лицо. Однако сторонами договора доверительного управления являются лишь учредитель управления и доверительный управляющий, а выгодоприобретатель должен рассматриваться в качестве третьего лица, поскольку договор заключается в его пользу.
2.2 Условия договора доверительного управления имуществом
Понятие «содержание договора» имеет разное определение. Например, одни авторы считают, что содержание договора - это право и обязанности его сторон, а предмет договора, цена, срок являются иными элементами договора. Наиболее распространено представление о содержании договора как совокупности условий, на которых он заключен. Если подразумевать под договором соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, то наиболее верным будет последнее мнение.
Какие условия являются существенными. Согласно п. 1 ст. 393 ГК РК «существенными являются условия о предмете договора, условия которые признаны существенными законодательством или необходимы для договоров данного вида, а также те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашения»[2]. При заключении договора сторонам необходимо согласовать все существенные условия договора, договор не будет заключен до тех пор, пока не будет согласовано, хотя бы одно из его существенных условий.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Проделанная работа позволяет сделать следующие выводы:
1. Институт доверительного управления представляет собой самостоятельное, несовпадающее англо-американской конструкцией траста явление. Предпосылкой возникновения конструкции доверительного управления являлось коренное реформирование экономики и необходимость правового оформления новых экономических отношений.