Общая долевая собственность
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 4
1 ПРАВОВЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ 6
1.1 Определение и содержание права собственности 6
1.2 Сущность и виды общей собственности 9
1.3 Основания возникновения права общей собственности 11
2 СПЕЦИФИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ РК 14
2.1 Особенности общей долевой собственности 14
2.2 Правовые особенности раздела и выдела доли из права общей собственности 17
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 22
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 24
ВВЕДЕНИЕ
Республика Казахстан, являясь частью правовой семьи континентального (гражданского) права, находится в стадии реформирования отношений собственности. Происходящие изменения во всех сферах общественной жизни, также необходимость, с одной стороны, следования традициями гражданского права, с другой - отказа от прежних устаревших юридических догматов и конструкций делает проблему права собственности и иных вещных прав весьма актуальной.
Право собственности, как и сама собственность, занимает в общественной жизни одно из основных мест. Нормативное регулирование отношений собственности в Республике Казахстан существовало на протяжении всего периода становления государственности.
1 ПРАВОВЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
1.1 Определение и содержание права собственности
В обществе с государственно-правовой надстройкой экономические отношения собственности неизбежно получают юридическое закрепление. Это выражается как в системе правовых норм, регулирующих указанные отношения и образующих институт права собственности, так и в закреплении определенной меры юридической власти за конкретным лицом, являющимся собственником данной вещи. В первом случае говорят о праве собственности в объективном смысле, во втором — в субъективном смысле, или о субъективном праве собственности.
Статья в Конституции Республики Казахстан гласит: «В Республике Казахстан признается и равным образом защищаются государственная и частная собственность» [2].
1.2 Сущность и виды общей собственности
Имущество может принадлежать на праве общей собственности Одновременно нескольким лицам с определением доли каждого из них (долевая собственность) или без определения доли (совместная собственность) [4, c. 192].
А.И. Гомола дает следующее определение общей собственности «присвоенность обособленных объектов материального мира двумя и более лицами» [9, c.115]. По мнению автора, общая собственность предполагает два обязательных условия:
1.3 Основания возникновения права общей собственности
Современное законодательство не ограничивает состав сособственников: ими могут быть граждане, юридические лица любого вида, государственные субъекты в любом сочетании. Получив статус сособственников, указанные субъекты приобретают субъективное право общей собственности на данное имущество.
Основанием возникновения права общей собственности являются различные юридические факты.
По мнению К.С. Мауленова, право общей собственности может возникать по следующим основаниям [16, c. 64]:
2 СПЕЦИФИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ РК
2.1 Особенности общей долевой собственности
Отношения общей долевой собственности могут возникнуть между физическими, юридическими лицами и государственными образованиями, а сособственниками совместной собственности могут быть только граждане. Случай совместной собственности указаны в ст. 219 ГК РК. Совместная собственность предусмотрена для супругов и для крестьянского фермерского хозяйства. В остальных случаях общая собственность является долевой, то есть каждому собственнику принадлежит определенная доля. Если размер доли не определен, то доли считаются равными [2].
2.2 Правовые особенности раздела и выдела доли из права общей собственности
Согласно статье 250 ГК РК гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Право общей собственности возникает тогда, когда право собственности на одну и ту же вещь возникает у нескольких лиц, которые именуются сособственники.
Право общей собственности с содержательной точки зрения, а также в части гарантий его осуществления, охраны и защиты абсолютно идентично по соответствующим параметрам классическому субъективному праву собственности.
Следует отметить, что субъектами общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица, публично-правовые образования, причем в любом их сочетании. Они, как и любые собственники, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им общим имуществом, но вынуждены осуществлять эти правомочия сообща, совместно, поскольку ни один из них не обладает всей полнотой права на вещь, будучи ограниченным правами других участников. Поэтому наряду с обычными для собственности «внешними» правоотношениями сособственников со всеми третьими лицами между самими сособственниками неизбежно складываются «внутренние» взаимоотношения по согласованию их общей воли, связанной с осуществлением сообща принадлежащих им правомочий собственника.