Понятие и виды собственности
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 5
1 Понятие общей собственности 7
2 Виды общей собственности 9
2.1 Общая совместная собственность 10
2.2 Общая долевая собственность 16
3 Защита общей собственности 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 22
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 26
ВВЕДЕНИЕ
Определение права собственности даётся в статье 188 ГК РК: «Право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами права субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом». Данное определение является более удачным и вполне научным потому, что субъекту права представляется по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, не ограничиваясь только выражением «принадлежности».
Субъектами общей собственности могут быть физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также Республика Казахстан и её административно – территориальные единицы. Право общей собственности возникает на основе различных юридических фактов, в частности, из договоров, сделок, наследования либо иных оснований, предусмотренных законом.
1 Понятие общей собственности
Право собственности на одну вещь может принадлежать множеству собственников, в силу чего возникают отношения общей собственности. Так, два лица могут быть собственниками одного земельного участка. Право собственности в таком случае поделено между несколькими собственниками (сособственниками). Это право собственности обозначается как общая собственность. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежат разделу в силу закона. Например, средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из членов из хозяйства разделу не подлежит (п.2 ст. 225 ГК РК). [3, с.429]
2 Виды общей собственности
Для общей собственности характерна множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности или сособственниками. Множественностью субъектов права собственности на один и тот же объект и вызвана необходимость специального правового урегулирования отношений общей собственности. Это необходимо, чтобы согласовать воли участников общей собственности, обеспечить учет каждым из них законных интересов не только окружающих их третьих лиц, но и остальных сособственников, надлежащее состояние общего имущества и т.д.
Общая собственность характеризуется переплетением отношений сособственников ко всем третьим лицам, с одной стороны, и отношений между самими сособственниками, с другой. Первые по своей юридической природе являются абсолютными, вторые – относительными [3,с. 431].
2.1 Общая совместная собственность
Общая совместная собственность представляет собой разновидность общей собственности, при которой участники обладают долями, не определёнными заранее в общем имуществе. Следовательно, доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением сособственников. Разделения такого имущества на доли производится лишь при выделе участника или в случае прекращения общей собственности.
Законодательством предусмотрено следующие виды общей совместной собственности: 1) общая собственность супругов; 2) общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства; 3) общая собственность на приватизированное жилище [3, с.437]. Законодательными актами могут быть предусмотрены и другие виды общей совместной собственности ГК РК [2, с. 72]. Таким образом, возможно возникновения иных видов общей совместной собственности, конкретно не предусмотренных ГК, но подпадающих под нормы положений от общей совместной собственности.
2.2 Общая долевая собственность
Долевая считается токая собственность, в которой составляющее её объект имущество разделено между участниками на конкретные доли.
Отличительным признаком долевой собственности является то, что в момент её возникновения, обозначаются доли (части), принадлежащие каждому из собственников в общем имуществе. Критерий такого разделения устанавливаются соглашением собственников либо законодательными актами. Так, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Если размер долей участников долевой собственности не может быть определён на основании законодательных актов и не установлен соглашением всех её участников, доли считаются равными.
3 Защита общей собственности
Право собственности охраняется всеми отраслями права, в том числе нормами конституционного, административного, финансового, уголовного права и т. д. Важнейшее место среди правовых способов защиты права собственности занимают гражданско-правовые средства. Перечень этих средств весьма разнообразен и зависит от характера нарушения права собственности, от того, кем и как именно допускается такое нарушение.
Так, в одном случае правомочия собственника нарушаются лицом, с которым он состоит в договорных отношениях. В свою очередь, нарушения права собственника лицом, с которым он в договорных отношениях не состоит, может заключиться или в уничтожении (порче) вещи или в её незаконном удержании. Во всех этих случаях имеет место нарушение права собственности и поэтому иск, предъявляемый к правонарушителю, в конечном счете, направлены на защиту собственности как экономической категории.
Вместе с тем, перечисленные иски имеют различно правовое основание. Для одних из них таковым является нарушение субъективного права собственности, для других - неисполнение или ненадлежащего исполнения обязанностей по договору, для третьих - причинение вреда и т. д.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Право собственности на одну вещь может принадлежать множеству собственников, в силу чего возникают отношения общей собственности. Так, два лица могут быть собственниками одного земельного участка.
Право собственности в таком случае поделено между несколькими собственниками (сособственниками). Это право собственности обозначается как общая собственность.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежат разделу в силу закона.